Exclusivité

Exclusivité - Villa contigüe HPE sur la commune de Veyrier

CH-1255 Veyrier, Veyrier

CHF 1'850'000.-
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Descriptif

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contigüe HPE d'une surface brute de plancher d'environ 124 m², apportera bien-être et confort à ses futurs propriétaires. 

Afin de répondre aux exigences du label HPE, elle bénéficie d'énergies renouvelables grâce à diverses installations tels que panneaux solaires thermiques et pompe à chaleur air-eau.

Implantée sur une parcelle d'environ 165 m², la villa propose une surface utile totale d'environ 186 m² qui se répartie de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée et WC visiteurs
  • Un cuisine ouverte totalement équipée avec îlot central
  • Un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie, avec un accès direct au jardin par de grandes baies-vitrées. 

Au premier étage, un hall bénéficiant d'une lumière zénithale, et desservant :
  • Une suite parentale, composée d'un espace nuit et d'une salle d'eau privative
  • Deux chambres 
  • Une seconde salle de bain avec double vasque 

Au sous-sol :
  • Une pièce chauffée qui peut faire office de chambre, de salle de loisirs, de bureau... Deux sauts de loup y apporte la lumière naturelle.
  • Une salle d'eau
  • Un local technique 
  • Une grande buanderie 
  • Un cellier 
  • Une niche sous escalier pour y créer un espace de stockage éventuel
De nombreux rangements sont prévus pour une optimisation des espaces. 

Les extérieurs:
  • Un jardin d'environ 80 m² exposé sud. Un permis de construire a été délivré pour la construction d'une dalle pour une éventuelle terrasse future
  • Deux places de parking couvertes avec arrivée électrique prévue pour véhicule éléctrique


Ce qu'il faut retenir de ce bien:
  • Environnement calme et résidentiel 
  • Aucun vis-à-vis direct
  • Accès à de nombreuses commodités alentours
  • Haute performance énergétique
  • Ensoleillement optimal grâce à son exposition sud
  • Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces
  • Belles finitions 
  • Un sous-sol bien agencé vient compléter la surface utile de la villa
Vous l'aurez compris, cette villa est à découvrir sans plus tarder ! Cette villa semble idéale pour une famille avec enfants.

Pour de plus amples renseignements ou éventuellement organiser une visite contacter l'agence First Home par email à info@firsthome.ch ou par téléphone au 022.850.90.90.

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#3524951
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
124²
Surface terrain
164²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 140 m 2 ' 2 ' 1 '
Jardin d'enfants 510 m 10 ' 9 ' 2 '
Ecole primaire 410 m 6 ' 6 ' 2 '
Commerces 400 m 9 ' 9 ' 3 '
Aéroport 9.6 km 186 ' 94 ' 29 '
Poste 600 m 9 ' 8 ' 3 '
Banque 620 m 9 ' 9 ' 3 '
Restaurants 720 m 12 ' 8 ' 3 '
Parc / Espace vert 540 m 8 ' 4 ' 3 '

Contact

Concerne : #3524951 / Villa contiguë / CH-1255 Veyrier / CHF 1'850'000.-

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