Exclusivité

Exclusivité - Villa en pignon sur la commune de Thônex

CH-1226 Thônex, Thônex

CHF 2'090'000.-
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Descriptif

Située dans la commune de Thônex, cette villa en pignon construite dans les années 70, d'une surface habitable d'environ 144 m², a été rénovée en 2008. Elle bénéficie de nombreuses commodités alentours.


Lumineuse par ses nombreuses ouvertures et proposant de belles prestations, cette maison apportera bien-être et confort à ses futurs propriétaires.


La villa occupe une parcelle d'environ 750 m² et propose une surface utile totale d'environ 216 m² qui se répartie de la manière suivante:


Au rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée avec WC visiteurs desservant la pièce de vie et la cuisine
  • Un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
  • Une cuisine équipée fermée
  • Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée


Au premier étage :
  • Un hall avec rangements desservant l'espace nuit
  • Une suite parentale avec salle d'eau attenante
  • Deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une donnant accès à un balcon
  • Une seconde salle de bain avec wc
  • Un accès aux combles pouvant être aménagés et représentant une surface équivalente à la surface au sol


Au sous-sol :
  • Une pièce actuellement utilisée comme bureau.
  • Une seconde pièce disposant de l'ensemble des arrivées d'eau et d'éléctricité, afin d'y installer une éventuelle cuisine. Des fenêtres y apportent de la lumière.
  • Une salle d'eau avec wc
  • Une buanderie / un local technique ou sont installés la chaufferie et le ballon d'eau chaude
  • Un espace de rangement sous l'escalier menant à l'étage


L'ensemble du sous-sol, ormis la buanderie/chaufferie est chauffé.
Au vu des surfaces et des installations prévues, le sous-sol pourrait tout à fait remplir le rôle d'une habitation indépendante à la maison, car il dispose d'une entrée directe depuis l'extérieur.


Les extérieurs:
  • Jardin arboré et exposé plein-sud
  • Belle terrasse avec store à commande electrique et manuelle
  • Une cuisine d'été couverte avec feu de bois et barbecue
  • Un garage 2 places avec porte motorisée et 1 place de parking extérieure

Ce qu'il faut retenir de ce bien:
  • Proche de toutes commodités, commerces et transports publics
  • Aucun vis-à-vis direct
  • Ensoleillement optimal grâce à son exposition sud
  • Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces
  • Des combles et un sous-sol bien agencé viennent compléter la surface utile de la villa.

Vous l'aurez compris, à découvrir sans plus tarder ! 

Pour de plus amples renseignements ou éventuellement organiser une visite contacter l'agence First Home par email à info@firsthome.ch ou par téléphone au 022.850.90.90.

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#3526236
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
144²
Surface terrain
750²
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2008
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.1 km 16 ' 16 ' 6 '
Transports publics 230 m 8 ' 8 ' 2 '
Jardin d'enfants 430 m 9 ' 9 ' 3 '
Ecole primaire 340 m 12 ' 12 ' 5 '
Ecole secondaire 290 m 11 ' 8 ' 4 '
Commerces 100 m 11 ' 8 ' 7 '
Aéroport 9.2 km 172 ' 94 ' 34 '
Poste 640 m 9 ' 9 ' 4 '
Banque 980 m 13 ' 11 ' 7 '
Restaurants 170 m 11 ' 7 ' 3 '
Parc / Espace vert 440 m 11 ' 11 ' 3 '

Contact

Concerne : #3526236 / Villa contiguë / CH-1226 Thônex / CHF 2'090'000.-

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