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Maison de Maître construite au début du XXème siècle

CH-1292 Chambésy, Chambésy

CHF 6'500'000.-

Descriptif

Cette maison de Maître du XXème siècle, située dans la commune de Pregny-Chambésy, occupe une vaste parcelle arborée d'environ 6000 m².
La demeure a conservé, jusqu'à à ce jour, l'intégralité de son charme de l'époque et offre un environnement calme et verdoyant.

La propriété bénéficie une surface habitable d'environ 300m² répartie comme suit :

  • Le rez-de-chausée surélevé se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine agencée, une première salle d'eau, un salon désservant un charmant balcon, une salle-à-manger et son salon donnant sur le jardin. Un magnifique escalier situé dans le hall d'entrée mène aux étages supérieurs.
  • Le premier étage se compose de deux chambres donnant accès à un balcon avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain.
  • Le second étage compte deux chambres desservies par un hall central. Il semble envisageable de compléter cet étage par un dressing et une salle d'eau au vu des surfaces non-exploitées.
  • Le grenier est accessible depuis l'escalier situé dans le hall du second étage, et offre la possibilité d'être amménagé.

Viennent compléter la propriété :

  • Un sous-sol, équivalent à la surface du rez-de-chausée de la maison. Il semble exister une possibilité de transformer cet espace pour ainsi augmenter la surface utile totale.
  • Un très grand jardin arboré donnant l'aspect d'un parc privatif
  • Un nombre important de places de parking.
Nous attirons votre attention sur le fait que toutes transformations relatives aux modifications de surfaces utiles et/ou habitables, sont soumises à des autorisations, sur demande faite par un architecte.

Cette demeure promet de belles perspectives pour de futurs acquéreurs charmés par le caractère de cette maison de Maître.

Pour un futur investisseur, la parcelle occupée par cette propriété offre une possibilité de densification équivalente à 1'170 m² SBP totale, sur l'hypothèse d'un coefficient de 0,30 basé sur une surface constructible de 3'900 m² (part zone forêt déduite). Notez que la maison est non-répertoriée à l'inventaire.
IMPORTANT : Achat direct et non-conditionné à un permis de construction, sur demande du propriétaire

 Vous l'aurez compris, cette propriété est à découvrir sans plus tarder !

Pour de plus amples renseignements ou éventuellement organiser une visite, contactez l'agence First Home par email à info@firsthome.ch ou par téléphone au 022.850.90.90.

Caractéristiques

Catégorie
Pavillon
Référence
#3306661
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
6'000²
Année de construct.
1945
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 160 m 3 ' 3 ' 1 '
Autoroute 600 m 16 ' 16 ' 8 '
Ecole primaire 420 m 8 ' 8 ' 3 '
Ecole secondaire 890 m 24 ' 22 ' 5 '
Gymnase 1.5 km 32 ' 17 ' 10 '
Aéroport 2.9 km 61 ' 72 ' 11 '
Poste 500 m 8 ' 8 ' 3 '
Banque 2.1 km 43 ' 20 ' 9 '
Restaurants 460 m 9 ' 9 ' 2 '

Contact

Concerne : #3306661 / Pavillon / CH-1292 Chambésy / CHF 6'500'000.-

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