Réservé

Projet de deux villas semi-individuelles modernes HPE - Villa B

CH-1255 Veyrier, Veyrier

CHF 2'790'000.-
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Descriptif

Exclusivité chez First Home Immobilier !
PROJET SUR PLANS - FINITIONS A CHOIX - PERMIS EN FORCE

Projet de deux magnifiques villas semi-individuelles moderne HPE sur la commune de Veyrier - Villa B

Située dans un quartier résidentiel et à quelques minutes du centre du village de Veyrier, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par ce joli bourg dynamique, et d’un environnement calme et verdoyant.
Les lignes de bus n°8 et 41 se situent à proximité et permettent de rejoindre le centre ville en quelques minutes.

Afin de répondre aux exigences du label HPE, elle bénéficie d'énergies renouvelables grâce à diverses installations tels que panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau.

Implantée sur une parcelle de 472 m² et Orientée Sud, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa configuration, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Répartie sur trois niveaux, cette villa sur plans offre une surface habitable de 181,90 m² et une surface utile de 271,90 m².
En détails, en voici la répartition :


Le rez-de-chaussée :

- Un Hall d'entrée comprenant un wc visiteur et permettant d'y installer un placard
- Un espace cuisine pour un agencement idéal au goût des preneurs. Possibilité de créer un îlot centrale
- Un bel espace de vie réparti entre la salle à manger et le coin salon ouvrant, par de grandes baies-vitrées, sur une terrasse (partiellement couverte) et un jardin arboré 

L'étage :

- Une chambre master offrant un accès direct au balcon donnant sur le jardin. Viennent complété cette chambre, un dressing et une salle de douche
- Trois chambres offrant la possibilité d'aménager des placards de rangement
- Deux salles de bain viennent compléter l'étage

Le sous sol : 

- Une belle pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un fitness ou tout autre espace de loisirs. Cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à deux sauts de loup
- Un local technique suffisamment grand pour y créer un espace de stockage complémentaire
- Une buanderie
- Une cave 

Un abri pour deux voitures vient compléter l'ensemble. Une arrivée électrique pour chargement de véhicule a été prévue.

Ce qu'il faut retenir de ce bien:
  • Environnement calme et résidentiel 
  • Proche du centre du village de Veyrier
  • Accès rapide vers le centre-ville de Genève
  • Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces
  • Belles finitions et matériaux de qualité
  • Label Haute Performance Energétique
  • Un sous-sol bien agencé et offrant une multitude de possibilités, vient compléter la surface utile de la villa
  • Deux places de parking couvertes
  • Achat sur plan permettant le choix des matériaux et des prestations souhaitées

Les finitions, au gré des preneurs, permettront aux futurs habitants d’occuper un lieu unique qu’ils auront imaginé.

Autorisation de construire entrée en force le 2024. 
Durée des travaux : 2 mois de préparation + 16 mois de construction à compter de la date de signature chez le Notaire. 


Pour de plus amples renseignements sur ce projet ou pour recevoir la plaquette commerciale, n'hésitez pas à contacter directement notre agence au 022 850 90 90 ou par mail à m.mycke@firsthome.ch

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
#4879479.Villa B
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
272²
Surface terrain
472²
Année de construct.
2025
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Automne 2025
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 3.7 km 64 ' 30 ' 10 '
Transports publics 150 m 2 ' 2 ' 1 '
Jardin d'enfants 410 m 10 ' 10 ' 1 '
Ecole primaire 320 m 4 ' 4 ' 1 '
Ecole secondaire 2.9 km 54 ' 18 ' 7 '
Commerces 1.1 km 19 ' 19 ' 4 '
Aéroport 9.5 km 203 ' 110 ' 29 '
Poste 460 m 8 ' 8 ' 1 '
Banque 530 m 9 ' 9 ' 2 '
Hôpital 2.4 km 46 ' 19 ' 7 '
Restaurants 620 m 10 ' 10 ' 3 '
Parc / Espace vert 550 m 9 ' 9 ' 2 '

Contact

Concerne : #4879479.Villa B / Maison sur plan / CH-1255 Veyrier / CHF 2'790'000.-

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