Réservé

Sur plans, superbe villa mitoyenne - Villa B

CH-1255 Veyrier, Veyrier

CHF 1'890'000.-

Descriptif

Ce très beau projet offre 3 villas très spacieuses et lumineuses, qui bénéficient d'un environnement calme dans la commune de Veyrier.

Dotée d'une confortable surface au sol d'env. 85m2, la villa B offre 247m2 utiles en comptant le sous-sol.

Les espaces sont agréablement répartis. Vous apprécierez particulièrement la disposition des pièces de réception au rez-de-chaussée: dans un ensemble ouvert, chaque espace est néanmoins bien défini. La cuisine peut être fermée si on le souhaite. L'étage offre 3 chambres à coucher. 

Située au milieu, elle bénéficie d'une belle orientation : Sud-Ouest. Le jardin borde la maison sur 2 côtés, une jolie cour privative en gravier est disposée à l'entrée.

Les 2 places de parking sont au sous-sol (entrée commune avec le projet voisin). Une place visiteurs complète cette offre. 

Retrouvez toutes les informations du projet sur : www.residencedesbois.ch

Le permis de construire est en force

Construction

Env. 16 à 18 mois de chantier.

Sous-sol

  • vaste salle de loisirs
  • salle de douche
  • buanderie
  • local technique
  • cave
  • 2 places de parking (dans le sous-sol commun)

Rez-de-chaussée

  • sas d'entrée couvert
  • hall d'entrée avec espace vestiaire
  • wc visiteurs
  • spacieux séjour avec accès à la 1ère terrasse
  • espace salle-à-manger avec accès à la 2ème terrasse couverte
  • cuisine équipée, ouverte sur la salle-à-manger, avec accès au sas d'entrée et au jardin

1er niveau

  • belle suite parentale avec son espace dressing, sa salle de douche complète et accès au balcon
  • 2 spacieuses chambres enfant avec accès au balcon
  • 2ème salle de bains complète

Toiture

Panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée.

Aménagements extérieurs

Chaque villa bénéficie d'un beau jardin privatif clôturé, séparé par des haies, avec un arbre, des points lumineux et 2 points d'arrosage. 

  • Côté entrée, elles disposent également d'un espace privatif en gravier avec des plantations basses. 
  • Côté jardin : deux terrasses en bois IPE (dont une couverte) prolongent les pièces de réception.

Particularités

Avec des lignes très pures, l'architecte a conçu ces maisons comme un parallélépipède évidé posé sur la verdure.

Les terrasses ainsi créées au rez-de-chaussée et à l'étage contribuent à la qualité de vie. Elles font rentrer la lumière au coeur des villas, tout en offrant des espaces couverts à l'abri des intempéries.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Manège
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Mitoyen
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Local de serveur
Salle fitness
Salle de jeux
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Stores électriques
Alarme
Domotique
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne
Standard de construction
THPE (Très haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Villa B
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 291 m²
Surface balcon
~ 20 m²
Surface terrasse
~ 25 m²
Surface jardin
~ 120 m²
Surface brute de plancher
~ 172 m²
Surface utile
~ 247 m²
Hauteur de plafond
~ 2.5 m
Volume
~ 1074 m³
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Situation

Écoles : dès 5 minutes à pied    

Clinique du Grand-Salève : à 10 minutes à pied

Commune

S’établir à Veyrier, c’est bénéficier de la richesse des infrastructures d’un petit bourg dynamique.

Le cœur du village, plein de charme, est à deux pas. On accède ainsi à une offre de services variés : petits commerces usuels, crèches et écoles, centres sportifs, restaurants etc.

C’est aussi « se mettre au vert ». Car la campagne est immédiatement accessible, offrant de belles promenades au bord de l’Arve, vers le Salève.

Veyrier est très bien reliée à la ville de Genève et au reste du canton par ses lignes de bus (et notamment le bus 8 qui est à 4 minutes à pied) ou son réseau routier.

Plus d'informations sur www.veyrier.ch

Accès

Le projet se situe très proche du centre de la commune de Veyrier, à l'entrée d'un petit chemin sans issue.

L'autoroute est accessible à 10 minutes en voiture.

Commerces

Commerces et restaurants : à 10 minutes à pied.

Transports

  • Bus n°8 : moins de 4 minutes à pied
  • Ceva Lancy-Bachet : 11 minutes en voiture
  • Cornavin : 30 minutes env. (voiture ou bus)
  • Aéroport : 22 minutes en voiture

Loisirs

  • Centre sportif, espace culturel : 10 minutes à pied
  • Parapente : 6 minutes en voiture
  • Equitation : 8 minutes en voiture

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 3.8 km - 34 ' 12 '
Transports publics 250 m 5 ' 5 ' 1 '
Autoroute 3.5 km - 27 ' 17 '
Jardin d'enfants 230 m 5 ' 5 ' 1 '
Ecole primaire 230 m 5 ' 5 ' 1 '
Ecole secondaire 250 m 5 ' 5 ' 1 '
Commerces 870 m 12 ' 10 ' 2 '
Télécabine/skilift 1.4 km 25 ' 25 ' 6 '
Aéroport 8.6 km 130 ' 57 ' 22 '
Poste 870 m 13 ' 12 ' 3 '
Banque 750 m 10 ' 9 ' 2 '

Contact

Concerne : Résidence des Bois.Villa B / Maison mitoyenne / CH-1255 Veyrier / CHF 1'890'000.-

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