Réservé

PERMIS EN FORCE ! Dernière villa contemporaine sur plans à saisir !

CH-1214 Vernier, Vernier

CHF 1'390'000.-

Descriptif

Au bénéfice d'une architecture aux lignes épurées, cette magnifique maison séduira les amateurs d'espaces de vie vastes et lumineux. 

Les maisons sont conçues en demi-niveaux afin de permettre un accès plus aisé aux différents espaces. Cette disposition permet de créer de généreux volumes: le séjour est ainsi doté d'une hauteur sous-plafond de près de 4 mètres. La façade principale étant presque entièrement vitrée, les pièces bénéficient d'une luminosité optimale.

La villa A présente l'avantage d'être située en pignon d'un petit ensemble de 4 villas mitoyennes à construire. Elle bénéficie d'une belle vue dégagée.

Construction

Construction traditionnelle labellisée Très Haute Performance Energétique (THPE). 

Le dessin architectural se compose de lignes très épurées. Les matériaux utilisés renforcent ce trait, mêlant métal, verre et béton brut. Les façades côté entrée seront habillées en partie d'un revêtement métallique, avec jeux de nervures verticales de diverses lageurs. 

Sous-sol

Le sous-sol est composé de:
- Salle de bains complète
- Disponible
- Cave
- Buanderie / local technique

Rez inférieur

Le rez-de-jardin comprend:
- Chambre 2 avec accès à la terrasse et au jardin
- Chambre 3 avec accès à la terrasse et au jardin 
- WC séparé

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est composé de:
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Chambre 1
- Salle de bains privée
- Dressing
- Séjour / Salle à manger d'env. 33 m² avec généreuses baies vitrées donnant accès à la terrasse.

1er niveau

Le 1er étage est doté d'une cuisine équipée et de sa salle à manger totalisant près de 23 m². 

Ce niveau forme une vaste mezzanine qui surplombe le séjour. Depuis cet espace, le regard sera attiré à travers les baies vitrées tout hauteur de la façade sud-est, vers le Salève et les berges du Rhône.

Toiture

La toiture, équipée de panneaux solaires, sera végétalisée afin de favoriser son intégration dans le décor.

Annexe

Un portail d'entrée sera positionné à l'entrée de la résidence. 

La parcelle commune d'env. 196 m² contiendra un couvert à voiture pour 2 véhicules par villa ainsi qu'un couvert pour les containers et une place visiteurs.

Calcul surface terrain :
- villa A : 213 m²
- 1/4 de la parcelle commune : 49 m²
Total villa A : 262 m²

Particularités

Une servitude de passage sera inscrite au registre foncier, sur le chemin donnant accès aux 4 entrées des villas, ainsi que pour l'abri PC au sous-sol de la villa D et pour le système des canalisations prévues.

Remarques

Les étapes de votre achat:
  • visite du site avec le courtier
  • réservation du lot dès accord de principe de votre financement et versement d'un acompte de CHF 50'000.- chez le notaire de la promotion (acompte remboursé en cas de non-aboutissement de la transaction)
  • dès que tous les lots sont réservés: achat de la quote-part terrain et signature du contrat d'entreprise générale
  • ouverture du chantier (en principe en septembre 2020)
  • remise des clés env. 15 mois après le début des travaux.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
Lumineux
Traversant
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne
Standard de construction
THPE (Très haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Vernier_Lot A
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 262 m²
Surface terrasse
~ 25 m²
Surface brute de plancher
~ 180 m²
Volume
~ 780 m³
Année de construct.
2021
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF Visite virtuelle

Situation

L'environnement est résidentiel et calme, proche du centre du vieux Vernier. 

Très bonne orientation, avec vue dégagée sur les berges du Rhône et le Salève. 

Commune

Vernier est très dynamique. Elle offre à ses habitants un accès immédiat aux divers points d'intérêts du canton: aéroport, gare, centre ville de Genève, centres commerciaux de la commune, Balexert… mais aussi la campagne et ses belles promenades. + d'infos: www.vernier.ch

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.4 km 25 ' 16 ' 7 '
Transports publics 280 m 5 ' 5 ' 7 '
Autoroute 1.7 km - - -
Ecole primaire 410 m 8 ' 8 ' 7 '
Commerces 400 m 8 ' 8 ' 6 '
Aéroport 3.8 km - 30 ' 9 '
Poste 660 m 11 ' 11 ' 7 '
Banque 560 m 9 ' 9 ' 7 '

Contact

Concerne : Vernier_Lot A / Maison mitoyenne / CH-1214 Vernier / CHF 1'390'000.-

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