VILLA UNIQUE DE PLAIN-PIED SUR PLANS SUR LA COMMUNE DE VEYRIER

CH-1255 Veyrier, Veyrier

CHF 4'950'000.-
Je suis intéresséDossier PDF

Descriptif

Cette nouvelle construction d'une villa de plain-pied, située dans la commune de Veyrier, bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant et offre une agréable vue sur le Salève.

Orientée Sud-Ouest, cette maison de type "Californienne" saura vous séduire par son emplacement, sa configuration, ses beaux volumes et ses prestations de standing.
A Haute Performance Energétique, tant l'isolation, le système de chauffe et la ventilation seront conçus afin d'optimiser au mieux la gestion du climat intérieur.

À seulement quelques minutes du centre du village de Veyrier, les futurs acquéreurs bénéficieront de toutes les commodités offertes par ce joli bourg dynamique.

Cette villa à l'architecture contemporaine et épurée offre une surface brute de plancher totale de 484 m² répartie comme suit :

***** Un rez-de-chaussée d'une surface brute de plancher de 285,50 m² comprenant :
  • Un hall d'entrée desservant un dressing et un wc visiteur 
  • Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'une surface de 26 m²
  • Un vaste séjour (salon + salle à manger) de 65 m², ouvrant sur les extérieurs par de grandes baies-vitrées
  • Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenants, représentant 45 m² et offrant une agréable vue sur le patio arboré.
  • 3 Chambres master d'environ 15 m² bénéficiant chacune d'une salle de douche 
  • Un escalier central avec vue sur le patio permettant d'accèder au sous-sol de la villa

***** Un sous-sol d'une surface utile de 198,50 m² comprenant :
  • Une salle de loisirs de 35 m²
  • Un espace fitness de 18,5 m² avec salle de douche attenante, offrant un accès direct à la cour anglaise (patio) d'une surface de 26 m²
  • Un salon TV d'une surface de 28,5 m²
  • Un bureau de 21 m², bénéficiant de la lumière naturelle apportée par un saut de loup
  • Une buanderie 

A l'extérieur, une large terrasse surplombera un joli jardin arboré, clôturé et agrémenté d'une piscine idéalement exposée.

A cela s'ajoute un garage fermé permettant le stationnement de deux véhicules.

Les finitions, au gré des preneurs, permettront aux futurs habitants d’occuper un lieu unique qu’ils auront imaginé.
Les ventes sur plan et l’exécution des travaux par des entreprises de renom assureront aux acquéreurs la garantie d’une exécution irréprochable. ​

Ce qu'il faut retenir de ce projet :
  • Villa unique et individuelle implantée sur une parcelle d'environ 1'200 m²
  • Environnement résidentiel et verdoyant
  • Accès à de nombreuses commodités alentours
  • Prestations et matériaux de standing (Budgets alloués confortables pour chacune des prestations)
  • Belles surfaces pour un agencement idéal
  • Esthétique actuelle et épurée et architecture de type "Californienne"
  • Exposition idéale
  • Libre choix pour des finitions totalement personnalisée, selon vos envies
  • Piscine prévue

Vous vous imaginez propriétaire de cette villa ? Alors contactez l'agence First Home Immobilier par email à info@firsthome.ch ou par téléphone au 022.850.90.90.
Nous serions heureux de vous recevoir à l'agence afin de vous présenter plus en détails ce projet.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3199150
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
285²
Année de construct.
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 4 km 62 ' 32 ' 10 '
Transports publics 140 m 2 ' 2 ' 1 '
Jardin d'enfants 310 m 9 ' 9 ' 2 '
Ecole primaire 220 m 5 ' 5 ' 2 '
Ecole secondaire 250 m 4 ' 4 ' 1 '
Ecole secondaire II 320 m 6 ' 6 ' 2 '
Commerces 940 m 15 ' 7 ' 3 '
Aéroport 9.8 km 187 ' 107 ' 30 '
Poste 380 m 6 ' 6 ' 2 '
Banque 410 m 7 ' 7 ' 2 '
Hôpital 2.6 km 44 ' 20 ' 7 '
Restaurants 410 m 7 ' 7 ' 2 '

Contact

Concerne : GG14.#3199150 / Maison individuelle / CH-1255 Veyrier / CHF 4'950'000.-

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Monsieur Maxime MYCKE
+41(0) 22 850 90 90
+41(0) 78 212 59 79