Reserved

Attached house

CH-1236 Cartigny, Chemin de Bois-de-Saint-Victor 15-17

CHF 1'790'000.-

Description

La villa A est située en pignon d'un magnifique corps de ferme du 18ème siècle, qui fera l'objet d'une rénovation soignée afin de créer 6 nouveaux logements.

Le projet développé vise en priorité à préserver et remettre en valeur les éléments originels de cet ensemble rural.

Les pièces de la villa A sont réparties sur 4 étages: sous-sol + rez + 1er + combles. Elle a l’avantage de bénéficier d’une cave en sous-sol, très rare dans les bâtiments de cette époque. 

Construction

La construction répondra au standard HPE (triple vitrage, chassis en bois). 

Les éléments de charme du bâtiment seront restaurés et mis en valeur.

L’utilisation de matériaux traditionnels sera privilégiée: enduits à la chaux, menuiseries extérieures en bois, de la pierre, des ferblanteries en cuivre.

La durée du chantier sera d'env. 16 à 18 mois. 

Le projet est au bénéfice d'un permis de construire en force, tout droit de recours échu.

Basement

Une vaste cave d'environ 27 m2 balayables, accessible depuis l'extérieur, est un avantage rare et appréciable.

Ground floor

- Hall d'entrée avec espace vestiaire et wc visiteurs
- Grande cuisine / salle-à-manger ouverte sur la terrasse Est,
- Séjour ouvert sur la terrasse Ouest et le jardin, avec vue dégagée sur le Jura.

1st floor

- Chambre principale mansardée avec espace dressing et salle de douche avec fenêtre
- 2 chambres
- Salle de bains

Under the roof

- 4ème chambre, mansardée et lumineuse
- Salle de douche
- Pièce d'appoint

Outside conveniences

La villa dispose de 2 terrasses et d’un jardin privatif prolongé par un agréable jardin commun.

Les 2 places de parking extérieur sont disposées dans la cour privée en graviers, à l'entrée de la résidence. Des parkings vélos et moto sont également à disposition des habitants. 

Specialities

Les frais de notaire (frais d'acquisition) sont offerts aux acquéreurs par le promoteur pour toute réservation signée avant fin avril.

Remarks

Les étapes de votre achat:
- visite du site avec le courtier
- réservation du lot dès accord de principe de votre financement et versement d'un acompte de CHF 50'000.- chez le notaire de la promotion (acompte remboursé en cas de non-aboutissement de la transaction)
- dès que 5 lots sont réservés: achat de la quote-part terrain et du contrat d'entreprise générale
- ouverture du chantier
- remise des clés 16-18 mois après le début des travaux.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Highway entrance/exit
Horse riding area
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Annex
Parking
Middle house
Inside conveniences
Penthouse
Exposed beams
Shower
Bath
Built-in closet
Garret
Bicycle storage
Double glazing
With character
Guests lavatory
With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Furnished kitchen
Floor
At your discretion
Tiles
Parquet floor
Condition
under construction
Orientation
North
South
East
West
Exposure
Favourable
Good
All day
Morning
In the evening
View
Nice view
Clear
Panoramic
Rural
Mountains
Jura
Style
Classic
Rustic
Atypical house
Character house
Standard
HPE (High Performance Energy)

Characteristics

Category
Attached house
Reference
FPG.Villa A
No.of floors
4
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of terraces
2
Living area
~ 272 sqm
Surface of parcel
~ 480 sqm
Terrace surface
~ 20 sqm
Surface ground floor
~ 272 sqm
Useful surface
~ 314 sqm
Year of construction
2019
Heating installation
Radiator/floor
Availability
Spring 2021

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x
I am interestedPDF DossierFinancing

Situation

Le hameau de La Petite Grave est situé entre Bernex et la commune de Cartigny dont il dépend.

En limite de zone agricole, il bénéficie d’un environnement campagnard et villageois. On y profite d’une vue panoramique dégagée sur le Jura.

Municipality

Le hameau de La Petite Grave est situé entre Bernex et la commune de Cartigny dont il dépend.
En limite de zone agricole, il bénéficie d’un environnement campagnard et villageois. On y profite d’une vue panoramique degagée sur le Jura.

Shops/stores

Les commodités :
- Mairie : Chemin de la Bergerie 18, 1236Cartigny
- Bureau de poste : La Causette (aussi salon de thé, boulangerie et épicerie)
- Épicerie : Ferme de la Chévrerie du Champ Courbe
- Restaurant: Café de Cartigny

Les écoles :
-Ecole de Cartigny
- Ecole de Luchepelet à Bernex Ecole de Lully.
- Ecole Montessori l’Envol.

Public transport

- Bus: J et NJ,
- Tram: ligne 14 accessible à Bernex. Bonne nouvelle: l'extension de la ligne prévue en 2020 qui rapprochera le tram,
- Train: station la Plaine,
- Bretelle d’autoroute à environ 6 min. en voiture,
- Aéroport à environ 12 min. en voiture,
- Centre-ville à environ 20 min. (voiture ou transports en commun).

Leisure time

- Réserve naturelle Moulin-de-Vert, au bord du Rhône, Réserve naturelle des Chânières, Parc des Evaux
- Ecuries du Coutil
- Ecurie d'Avusy
- Badmington, gymnastique, foot, yoga, tennis, tir à l'arc, etc.
- Fête des Vendanges de Russin en Septembre
- Le Feuillu, danse traditionnelle le 1er dimanche de mai Le Château de Cartigny.

Contact

Concern : Villa A / Attached house / CH-1236 Cartigny / CHF 1'790'000.-

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Mr. Adrien DESORMIÈRE
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